Клубный квартал «Ассамблея»
Пять домов разной этажности на пересечении Малого проспекта В.О. и 24-й линии. В квартале 907 квартир, закрытый двор с каскадным фонтаном, гранд-лобби и комьюнити-клуб. Плановый ввод указан на III квартал 2028 года.
Светлый клинкер, двор и пространства для встреч
Квартал строится, поэтому галерея собрана из визуализаций проекта. Здесь фасады, двор, парадные, комьюнити-клуб, паркинг и интерьеры. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Неомодернизм в светлом клинкере
«Ассамблея» находится в исторической части Васильевского острова, на пересечении Малого проспекта В.О. и 24-й линии. Название обращается к петровским ассамблеям, собраниям для светского и делового общения. Среди известных мест таких собраний называют Дворец Меншикова, Летний и Мраморный дворцы. Этот исторический мотив стал смыслом названия квартала.
Пять зданий образуют закрытый внутренний двор. В материалах квартала архитектурный язык назван неомодернизмом: чёткая геометрия, вертикальный ритм и группы оконных проёмов. Фасады со стороны улицы и во дворе задуманы из клинкерного кирпича светлых песочных оттенков. На брандмауэрных поверхностях предусмотрены рельефные кирпичные элементы.
Для конструкций заявлены монолитный железобетонный каркас и перекрытия. Наружные стены выполнят из мелкоштучных каменных материалов: кирпича, керамических камней, блоков и других материалов. Класс энергоэффективности проекта A. В карточках квартала здания показаны разной этажности. Документы содержат иной диапазон этажей, поэтому в описании сохранена характеристика пяти домов разной этажности.
Общая площадь объекта составляет 95 985,74 м². Жилые помещения занимают 48 930,83 м², нежилые 5 969,11 м², суммарно 54 899,94 м². Эти показатели относятся к разным строкам проектной документации и описывают масштаб квартала с жилыми, общественными и подземными пространствами.
Почти два гектара на Васильевском острове
Квартал занимает два земельных участка общей площадью около 1,999 га. Участок с номером 78:06:0002076:28 имеет площадь 4 466 м², участок 78:06:0002076:51 занимает 15 522 м². Землёй пользуются на правах аренды. В материалах проекта эта территория описана как участок площадью 2 га.
Двор соединяет пять зданий и закрыт от уличного потока. Ландшафтная концепция получила название «лесные комнаты»: связанные самостоятельные зоны с разными сценариями прогулки и отдыха. В центре заявлен переливной каскадный фонтан. Над благоустройством работает студия Derevo Park, известная также участием в общественных пространствах Новой Голландии.
Историческая часть Васильевского острова входит в объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Линии с 1-й по 14-ю и с 16-й по 27-ю сохраняют свои названия с 1720 года. Адрес квартала: Малый проспект Васильевского острова, дом 60. В проектной документации указан также адрес 24-я линия В.О., дом 31, литера А.
Гранд-лобби, комьюнити-клуб и технологии дома
Главный вход расположен со стороны 24-й линии. Портал с вращающейся дверью имеет высоту 7,7 м. Первый этаж объединяет пространства для жителей, сервисы и входные зоны.
Гранд-лобби
Гранд-лобби площадью 220 м² занимает первый этаж. Здесь предусмотрены мягкие гостевые зоны, ресепшн и арт-объекты. На антресоли разместятся пространства для отдыха, работы и встреч с панорамным остеклением.
Комьюнити-клуб
Клуб площадью 155 м² находится на первом этаже дома № 5. В составе заявлены детский клуб, фитнес-зал, бьюти-кабинет, коворкинг, кофе-поинт, кинозал и гостиная.
Парадные
Входная группа ведёт в гранд-лобби и парадные. Рендеры показывают гостиную и каминную зону. Парадные входят в общий маршрут от главного портала к дому и двору.
Паркинг
Единый подземный паркинг размещён на минус первом уровне. К нему идут лифты из всех домов. В нём предусмотрены семейные места, подготовка части мест под электрозарядку и автомойка для жителей.
Доступ и связь
Для калиток и парадных предусмотрена BTL-метка «свободные руки», по ней же открывается парковочный шлагбаум. IP-домофония включает внешние панели с камерами и квартирные видеомониторы.
PSK Home
Приложение PSK Home объединяет заявки в управляющую компанию, показания приборов учёта, квитанции и просмотр камер территории и мест общего пользования. Это единый цифровой сценарий для жителей.
От студий до квартир с террасами
В «Ассамблее» 907 квартир. В открытом выборе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и квартиры «3-комн+». Площади указаны от 25,22 до 110,42 м². Потолки от 3 до 3,2 м, а на последних этажах заявлены квартиры с террасами. Ниже показаны типы квартир, доступные для запроса на сегодня.
Главное о квартале до разговора
Собрали характеристики, сроки и параметры, которые полезно сверить перед выбором квартиры.
За что любят
- Пять домов образуют закрытый двор с ландшафтной концепцией «лесные комнаты» и каскадным фонтаном
- Гранд-лобби 220 м² с ресепшн, гостевыми зонами и антресолью для встреч
- Комьюнити-клуб 155 м² с детским клубом, фитнес-залом, коворкингом, кинозалом и гостиной
- Квартиры от 25,22 до 110,42 м² и потолки от 3 до 3,2 м
- Подземный паркинг с лифтовым доступом, семейными местами и подготовкой под электрозарядку
- Станция «Горный институт» указана в 10-11 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира в исторической части Васильевского острова
- Тем, кто выбирает студию, квартиру с одной, двумя или тремя и более комнатами
- Тем, кому важны рабочие и общественные пространства внутри квартала
- Тем, кто рассматривает квартиру с террасой на последних этажах
- Семьям, которым важны детский клуб и образовательная инфраструктура района
Что учесть
- Квартал строится, плановый ввод указан на III квартал 2028 года, передача квартир намечена до 31 декабря 2028 года
- Выбор квартир и цены меняются, их стоит подтвердить перед сделкой
- В материалах есть разные показатели количества машино-мест, конкретное место и его статус нужно сверять при покупке
- Параметры планировки, число спален и состав отделки зависят от выбранной квартиры
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в квартале «Ассамблея» по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Что для вас важно в квартире?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Васильевский остров с маршрутом к центру
Квартал расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. До станции «Горный институт» указано 10-11 минут пешком. К центру ведут Благовещенский и Дворцовый мосты, к Петроградской стороне острова ведут Тучков, Биржевой мосты и мост Бетанкура. Для выезда на ЗСД названы Шкиперская развязка и развязка с набережной Макарова.
- Метро «Горный институт»10-11 мин пешком
- Музей Эрартаоколо 13 мин пешком
- Гимназия № 11, начальная школаоколо 13 мин пешком
- Городская поликлиника № 4около 16 мин пешком
- Школа № 4около 20 мин пешком
- Севкабель Портоколо 24 мин пешком
- Василеостровский рынококоло 26 мин пешком
Время указано по пешеходному расчёту от квартала. Время в пути на автомобиле зависит от трафика.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки, ипотеки и полной оплаты
- Сроки, документы и условия покупки
ПСК, эскроу и плановый срок
Бренд проекта и маркетинговый девелопер: Группа компаний «ПСК», Петербургская строительная компания. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Аттик»». ГК ПСК ведёт историю с 2007 года, а к собственным девелоперским проектам группа приступила в 2014-2015 годах. На главной странице компании указаны 60+ построенных объектов, 13 объектов в продаже, 19 лет работы и более 100 дипломов и наград.
Разрешение на строительство № 78-02010020-2014 выдано 23 апреля 2014 года для жилой застройки по адресам Малый проспект В.О., 60 и 24-я линия В.О., 31. Карточка объекта имеет номер 65596, номер проектной декларации 78-002130. Плановый ввод указан на III квартал 2028 года, передача квартиры участнику намечена до 31 декабря 2028 года.
Покупка проходит с использованием счетов эскроу. Уполномоченный банк и кредитор проектного финансирования: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк. Сумма целевого кредита указана как 6,92 млрд ₽, срок исполнения обязательств по нему 27 сентября 2029 года. Для покупки представлены рассрочка на два года, ипотека, trade-in, материнский капитал и 100% оплата.
На странице строительства указан ежемесячный фотоотчёт: 294 фотографии с датой «октябрь 2026». Это даёт возможность следить за ходом работ и сверять текущий этап перед выбором квартиры.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Ассамблею» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Ассамблея» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что такое «Ассамблея» и где расположен квартал?
Это клубный квартал бизнес-класса из пяти домов на Васильевском острове. Адрес: Санкт-Петербург, Малый проспект Васильевского острова, дом 60. В проектной документации указан также адрес 24-я линия В.О., дом 31, литера А.
Когда планируется ввод квартала?
Плановый ввод указан на III квартал 2028 года. Плановая дата передачи объекта участнику: 31 декабря 2028 года.
Сколько квартир и какие площади представлены?
В квартале 907 квартир. В открытом выборе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и квартиры «3-комн+» площадью от 25,22 до 110,42 м².
Какая высота потолков и есть ли террасы?
Высота потолков указана от 3 до 3,2 м. На последних этажах заявлены квартиры с террасами. Состав конкретной квартиры нужно сверять по выбранному предложению.
Что предусмотрено в общих пространствах?
Гранд-лобби площадью 220 м² включает ресепшн, гостевые зоны и арт-объекты. На антресоли предусмотрены пространства для отдыха, работы и встреч. Комьюнити-клуб 155 м² объединяет детский клуб, фитнес-зал, бьюти-кабинет, коворкинг, кофе-поинт, кинозал и гостиную.
Есть ли паркинг?
Предусмотрен единый подземный паркинг на минус первом уровне с лифтовым доступом из всех домов. В материалах квартала указаны семейные места, подготовка части мест под электрозарядку и автомойка.
Какие технологии заявлены в квартале?
Для калиток, парадных и парковочного шлагбаума предусмотрена BTL-метка «свободные руки». IP-домофония включает внешние панели с камерами и квартирные видеомониторы. Через PSK Home доступны заявки, показания приборов учёта, квитанции и просмотр камер территории.
Как далеко метро?
Ближайшая станция: «Горный институт». Дорога пешком занимает 10-11 минут.
Какие школы и культурные места есть рядом?
До начальной школы гимназии № 11 около 13 минут пешком, до школы № 4 около 20 минут. Музей современного искусства Эрарта расположен примерно в 13 минутах пешком, Севкабель Порт примерно в 24 минутах.
Как проходит покупка квартиры?
Покупка проходит с использованием счетов эскроу. Доступны рассрочка на два года, ипотека, trade-in, материнский капитал и 100% оплата. Уполномоченный банк: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк.
